خبرهای املاک | صبح شهر

بررسی وضعیت تورم بازار ملک در ۲۲ کشور
بازار مسکن تحت‌تاثیر سه پارامتر درونی اما در عین حال مرتبط با متغیرهای بیرونی، طی هفته‌های ابتدایی رونق معاملات، با رشد نامتعارف قیمت در برخی مناطق تهران روبه‌رو‌ شده است.

نوشته شده در تاریخ ۵ بهمن ۱۳۹۶ 9:53 AM

خریداران مصرفی مشتریان اصلی بازار مسکن
هم‌اکنون دو سیگنال مهم تغییر فاز در بازار مسکن نسبت به ماه‌های گذشته پر رنگ‌تر شده است که یک علامت مربوط به «بازار ساخت‌وساز» و علامت دیگر مربوط به «بازار معاملات مسکن» است.

نوشته شده در تاریخ ۲۷ آذر ۱۳۹۶ 3:14 PM

بازار کساد خانه‌های لوکس
از یکم تا بیستم آذرماه ۷۸۱۹ مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از ۱۵۰ متر مربع تنها ۶۸۳ مورد بوده است.

نوشته شده در تاریخ ۲۷ آذر ۱۳۹۶ 10:16 AM

۳ نگاه برای آینده بازار مسکن
آینده بازار مسکن در حالی از زاویه سه دوربین مختلف مورد بررسی قرار گرفت که برداشت هر سه زاویه درباره آینده قیمت مسکن مشترک است.

نوشته شده در تاریخ ۹ آذر ۱۳۹۶ 2:58 PM

رشد بخش مسکن در ۷ماهه نخست امسال
رشد ۶.۲ درصدی بخش مسکن در هفت ماهه نخست سال جاری، ادعای رییس جمهور مبنی بر اینکه بخش مسکن از رکود خارج شده را تایید می کند.

نوشته شده در تاریخ ۹ آذر ۱۳۹۶ 2:40 PM

خانه های 80کیلویی ضدزلزله
پس از زمین‌لرزه کوماموتوی ژاپن در سال گذشته میلادی، دولت این کشور دستور ساخت خانه‌هایی روستایی را صادر کرد که ظرف ۲هفته ساخته شده و هیچ زلزله‌ای نیز حریف ساختار آن نمی‌شود.

نوشته شده در تاریخ ۲۳ آبان ۱۳۹۶ 9:24 AM

مردم بیشتر چه خانه‌هایی می‌خرند؟
ساختار درونی معاملات مسکن در تهران علاوه‌بر صورت کلی این بازار، تغییر کرد.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ آبان ۱۳۹۶ 6:45 PM

آماده‌باش در بافت فرسوده
سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران از طرح جدید دولت برای برگزاری مناقصه در بافت‌های فرسوده به‌منظور استفاده از توانایی مالی و فنی توسعه‌گران در این بافت‌ها خبر داد.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ آبان ۱۳۹۶ 6:34 PM

مسکن ۲درصد بالاتراز تورم می‌ایستد
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: در نیمه دوم سال جاری قیمت مسکن ۱۱ تا ۱۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش قیمت خواهد داشت.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ آبان ۱۳۹۶ 6:27 PM

رونق بازار مسکن کاذب است یا واقعی؟
خرید و فروش خانه‌های کلنگی تقریبا دو برابر شده است؛ این ادعای مشاوران املاک تهران است.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ آبان ۱۳۹۶ 6:21 PM

سرعت گرفتن تغییر فاز بازار مسکن
افزایش معاملات مسکن در نیمه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته سبب شده پس از دو سال ثبات نسبی نرخ رهن و اجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران، امسال اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی با رشد بالاتری همراه شود.

نوشته شده در تاریخ ۳۰ مهر ۱۳۹۶ 10:40 AM

زبان بازار ملک چه می‌گوید؟
در حالی که طی یک سال اخیر فقط آمارها موید افزایش تحرک در بازار مسکن و شروع خروج تدریجی بازار از رکود بوده است، در ماه‌های اخیر طرفین بازار آمارها را باور کرده‌اند و اکنون واسطه‌های ملکی به‌عنوان زبان بازار و کسانی که فروشندگان و خریداران بیشترین اثرپذیری را از سخنان و قضاوت آنها دارند، به این اجماع رسیده‌اند که دیگر رکود بر بازار مسکن حاکم نیست.

نوشته شده در تاریخ ۳۰ مهر ۱۳۹۶ 10:32 AM

قیمت مسکن افزایش می یابد
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: قیمت مسکن در نیمه دوم امسال تا سقف ۱۰ درصد افزایش می‌یابد.

نوشته شده در تاریخ ۲۳ مهر ۱۳۹۶ 5:43 PM

تقاضای واقعی در مسکن رشد کرد
برآوردها حاکی است که در سال جاری بیش از ۱۰۰ هزار وام خرید وارد بازار مسکن شود که مبلغ آنها بین ۱۰۰تا ۲۰۰میلیون تومان است.

نوشته شده در تاریخ ۱۸ مهر ۱۳۹۶ 4:49 PM

تسهیلات مسکن برای اقشار مختلف چند؟
با در نظر گرفتن قیمت ۷۷ هزار تومانی برای هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن، زوجهای تهرانی باید حدودا ۱۷ میلیون تومان و زوجهای غیر تهرانی که در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می‌کنند باید حدودا ۱۴ میلیون تومان برای گرفتن سقف وام مسکن به علاوه وام جعاله هزینه کنند.

نوشته شده در تاریخ ۱۰ مهر ۱۳۹۶ 10:41 AM

رونق نسبی بازار مسکن پس از 6 سال رکود
بانک مرکزی:‌ در شهریور امسال معاملات مسکن 9/7 درصد نسبت به شهریور پارسال افزایش داشت.

نوشته شده در تاریخ ۱۰ مهر ۱۳۹۶ 10:13 AM

اقبال بلند خانه‌های نقلی در بازار مسکن
پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال این است که با توجه به محدودیت قدرت خرید مردم، واحدهای مسکونی کم متراژ بیشترین تقاضا را در بازار خواهند داشت و رونق نصیب واحدهای مسکونی نقلی می شود.

نوشته شده در تاریخ ۱ مهر ۱۳۹۶ 10:24 AM

بازار اجاره مسکن پاییزی شد
بر خلاف سه ماه تابستان ۹۶ با فرارسیدن پاییز و افت تقاضا در بازار اجاره‌بهای مسکن، موجران تغییر رویکرد داده و املاک خود را با ترکیبی از رهن و اجاره به مستاجران پیشنهاد می‌دهند.

نوشته شده در تاریخ ۱ مهر ۱۳۹۶ 10:17 AM

کاهش ۴درصدی قیمت مسکن در شهریور
یک فعال بازار مسکن از افزایش حدود ۲ درصدی قیمت مسکن طی ماه‌های خرداد، تیر و مردادماه امسال خبر داد و در عین حال گفت: البته در شهریور ماه روند افزایشی معکوس شد و قیمت مسکن حدود ۴ درصدی کاهش داشته است.

نوشته شده در تاریخ ۲۶ شهریور ۱۳۹۶ 9:29 AM

بررسی تاثیر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن
نگاهی به وضعیت مسکن در سال‌های اخیر نشان می‌دهد کسب سودهای آن چنانی در این بخش به چند دلیل دیگر امکان‌پذیر نیست.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۶ 12:11 PM

ظهور نشانه‌های رونق در بازار مسکن تهران
متوسط قیمت مسکن در تهران به 4 میلیون و 670 هزار تومان در هر متر مربع رسید.

نوشته شده در تاریخ ۶ شهریور ۱۳۹۶ 3:17 PM

راهکار خروج بازار مسکن از رکود چیست؟
وجود 2 و نیم میلیون خانه خالی نتوانسته پاسخگوی تقاضای مؤثر در بازار مسکن باشد. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند قیمت خانه‌های ساخته شده بالاتر از توان مالی بخش وسیعی از متقاضیان مسکن است و به همین دلیل این ساخت و ساز بازار مسکن را از رکود خارج نکرده است.

نوشته شده در تاریخ ۱ شهریور ۱۳۹۶ 8:23 PM

وام مسکن چند؟
در حال حاضر قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۸۰ هزار تومان است و زوج های ایرانی بسته به اینکه در کدام شهر زندگی می‌کنند می توانند با خرید ۱۱ تا ۱۸ میلیون تومان اوراق از وام مسکن ۶۰ تا ۱۱۰ میلیون تومانی استفاده کنند.

نوشته شده در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۶ 9:41 AM

چه‌جور خانه‌ای بخریم؟!
شما برای خرید خانه چه نکاتی برایتان مهمتر است؟! اگر معیارهای مشخص و دقیقی در ذهن‌تان ندارید، بهتر است نکاتی را که در این مطلب می‌آید، مرور کنید.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۶ 5:09 PM

رشد مسکن تداوم می‌یابد
مرکز آمار در تازه ترین گزارش خود از رشد اقتصادی کشور در سال 95 ،‌ رشد سه‌ماهه آخر پارسال بخش ساختمان را بعد از 4 سال رشد منفی، مثبت 4 درصد نشان داده است که به اعتقاد کارشناسان این رشد هر چند کند ولی ادامه دار خواهد بود و در نیمه دوم سال در تعداد معاملات خود را نشان خواهد داد.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۶ 5:02 PM

عبور اجاره‌بها از خط قرمز
در برخی مناطق کلانشهرها قیمت در بازار اجاره مسکن تا 45 درصد افزایش یافته است که تاثیری منفی بر زندگی اقشار متوسط و اجاره‌نشین کشور دارد.

نوشته شده در تاریخ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶ 9:22 AM

راهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن
یک استاد دانشگاه راهکارهای جلوگیری از جهشت قیمت مسکن در کشور را تشریح کرد و گفت: شوک بازار مسکن باعث شد تا پیش‌بینی تولیدکنندگان برای این بازار درست از آب در نیاید.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۶ 9:33 AM

حداکثر وامی که برای خرید خانه می‌توان گرفت
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن گفت: در ایران نمی‌توانیم ۸۰ درصد قیمت خانه را به متقاضیان تسهیلات بدهیم.

نوشته شده در تاریخ ۵ مرداد ۱۳۹۶ 9:11 AM

کاهش میزان صدور پروانه‌های ساختمانی
برخی از کارشناسان معتقدند که عدم حمایت دولت از تولیدکنندگان مسکن و انبوه سازان و پرداخت نکردن تسهیلات کافی به سازندگان، باعث کاهش میزان صدور پروانه‌های ساختمانی طی چند سال گذشته شده است.

نوشته شده در تاریخ ۳۱ تیر ۱۳۹۶ 8:30 PM

موافقت بانک مرکزی با وام جدید مسکن
معاون وزیر راه گفت: بانک مسکن هفته قبل توانست موافقت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار را با پرداخت یک نوع وام جدید تحت عنوان «وام تبعی مسکن» اخذ کند.

نوشته شده در تاریخ ۳۱ تیر ۱۳۹۶ 8:22 PM

نحوه محاسبه مالیات خانه‌های خالی
واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از صد ‌هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیاتی بر اجاره خواهند شد.

نوشته شده در تاریخ ۲۶ تیر ۱۳۹۶ 7:21 PM

آپارتمان‌های نوساز گارانتی کیفیت می‌شوند
سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران با ارسال نامه‌ای، از شهردار تهران خواست بستر اجرای صدور گارانتی آپارتمان‌ها برای تضمین کیفیت واحدهای مسکونی را فراهم کند.

نوشته شده در تاریخ ۲۶ تیر ۱۳۹۶ 7:16 PM

سامانه مالیات مسکن تابستان امسال راه می‌افتد
سامانه "املاک و اسکان" که عمده فعالیت آن اجرای قانون مالیاتهای مستقیم در بخش مسکن خواهد بود، بنا به گفته مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، تابستان سال جاری راه اندازی می‌شود.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ تیر ۱۳۹۶ 9:34 AM

تازه ترین زمان رونق مسکن اعلام شد
به نقل از رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور نوشت: شاهد رونق بازار مسکن در نیمه دوم هستیم و البته این رونق ناگهانی و شتاب دار نخواهد بود.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ تیر ۱۳۹۶ 9:07 AM

دلیل افزایش اجاره‌ بهای مسکن
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: میزان تقاضا در بازار اجاره یکی از دلایل اصلی برای افزایش قیمت به شمار می‌رود و به نظر می‌رسد که این رشد قیمتی بیش از نرخ تورم باشد.

نوشته شده در تاریخ ۷ تیر ۱۳۹۶ 10:50 AM

مشاوران املاک در انتظار رونق بازار
مشاوران املاک پایان ماه رمضان را زمان افزایش معامله‌ها در بازار راکد مسکن می‌دانند اما معتقدند برای رونق این بازار تا زمستان هم باید صبر کرد.

نوشته شده در تاریخ ۱ تیر ۱۳۹۶ 10:11 AM

گرانی و رکود در بازار مسکن
از زمانی‌ که زمزمه‌هایی از دو قانون جدید در حوزه مسکن، یعنی طرح پیش‌فروش ساختمان و گرفتن مالیات 10 درصدی از خانه‌های سه ساله‌، بر سر زبان‌ها افتاده، کارشناسان و دست‌اندرکاران، نقدهای مختلفی را به این دو موضوع مطرح کرده‌اند؛ دو طرحی که علامت سؤال‌های زیادی را در ذهن فعالان ایجاد کرده و این ‌روزها مخالفان زیادی را دارد.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ خرداد ۱۳۹۶ 10:38 AM

یک سوم ایرانی‌ها در مسکن اجاره‌ای زندگی می‌کنند
وضعیت حساس بخش مسکن در اقتصاد ایران، پایگاه تحلیلی المانیتور را بر آن داشت تا تحلیل خود از وضعیت این بخش مهم اقتصاد کشورمان را منتشر کند.

نوشته شده در تاریخ ۱۰ خرداد ۱۳۹۶ 7:05 PM

پیش بینی تغییر برای بازار مسکن
حرکت رفت و برگشت معاملات مسکن در تهران طی یک هفته اول بعد از انتخابات ریاست‌جمهوری از «تغییر انتظارات» در بازار ملک حکایت دارد.

نوشته شده در تاریخ ۶ خرداد ۱۳۹۶ 10:25 AM

آغاز رونق بخش مسکن از تابستان امسال
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه هنوز وارد دوره پیش‌رونق مسکن نشده‌ایم اما تصور می‌شود که تابستان امسال این اتفاق رخ دهد و رشد ۱۵ درصدی قیمت مسکن معقول و منطقی است، گفت: دولت می‌تواند برای رونق اقتصاد کلان کشور کار خود را از بخش مسکن آغاز کند.

نوشته شده در تاریخ ۶ خرداد ۱۳۹۶ 10:15 AM