خبرهای املاک | صبح شهر

کاهش ۴درصدی قیمت مسکن در شهریور
یک فعال بازار مسکن از افزایش حدود ۲ درصدی قیمت مسکن طی ماه‌های خرداد، تیر و مردادماه امسال خبر داد و در عین حال گفت: البته در شهریور ماه روند افزایشی معکوس شد و قیمت مسکن حدود ۴ درصدی کاهش داشته است.

نوشته شده در تاریخ ۲۶ شهریور ۱۳۹۶ 9:29 AM

بررسی تاثیر نرخ سود بانکی بر بازار مسکن
نگاهی به وضعیت مسکن در سال‌های اخیر نشان می‌دهد کسب سودهای آن چنانی در این بخش به چند دلیل دیگر امکان‌پذیر نیست.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ شهریور ۱۳۹۶ 12:11 PM

ظهور نشانه‌های رونق در بازار مسکن تهران
متوسط قیمت مسکن در تهران به 4 میلیون و 670 هزار تومان در هر متر مربع رسید.

نوشته شده در تاریخ ۶ شهریور ۱۳۹۶ 3:17 PM

راهکار خروج بازار مسکن از رکود چیست؟
وجود 2 و نیم میلیون خانه خالی نتوانسته پاسخگوی تقاضای مؤثر در بازار مسکن باشد. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند قیمت خانه‌های ساخته شده بالاتر از توان مالی بخش وسیعی از متقاضیان مسکن است و به همین دلیل این ساخت و ساز بازار مسکن را از رکود خارج نکرده است.

نوشته شده در تاریخ ۱ شهریور ۱۳۹۶ 8:23 PM

وام مسکن چند؟
در حال حاضر قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۸۰ هزار تومان است و زوج های ایرانی بسته به اینکه در کدام شهر زندگی می‌کنند می توانند با خرید ۱۱ تا ۱۸ میلیون تومان اوراق از وام مسکن ۶۰ تا ۱۱۰ میلیون تومانی استفاده کنند.

نوشته شده در تاریخ ۲۸ مرداد ۱۳۹۶ 9:41 AM

چه‌جور خانه‌ای بخریم؟!
شما برای خرید خانه چه نکاتی برایتان مهمتر است؟! اگر معیارهای مشخص و دقیقی در ذهن‌تان ندارید، بهتر است نکاتی را که در این مطلب می‌آید، مرور کنید.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۶ 5:09 PM

رشد مسکن تداوم می‌یابد
مرکز آمار در تازه ترین گزارش خود از رشد اقتصادی کشور در سال 95 ،‌ رشد سه‌ماهه آخر پارسال بخش ساختمان را بعد از 4 سال رشد منفی، مثبت 4 درصد نشان داده است که به اعتقاد کارشناسان این رشد هر چند کند ولی ادامه دار خواهد بود و در نیمه دوم سال در تعداد معاملات خود را نشان خواهد داد.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ مرداد ۱۳۹۶ 5:02 PM

عبور اجاره‌بها از خط قرمز
در برخی مناطق کلانشهرها قیمت در بازار اجاره مسکن تا 45 درصد افزایش یافته است که تاثیری منفی بر زندگی اقشار متوسط و اجاره‌نشین کشور دارد.

نوشته شده در تاریخ ۱۷ مرداد ۱۳۹۶ 9:22 AM

راهکار جلوگیری از جهش قیمت مسکن
یک استاد دانشگاه راهکارهای جلوگیری از جهشت قیمت مسکن در کشور را تشریح کرد و گفت: شوک بازار مسکن باعث شد تا پیش‌بینی تولیدکنندگان برای این بازار درست از آب در نیاید.

نوشته شده در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۹۶ 9:33 AM

حداکثر وامی که برای خرید خانه می‌توان گرفت
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن گفت: در ایران نمی‌توانیم ۸۰ درصد قیمت خانه را به متقاضیان تسهیلات بدهیم.

نوشته شده در تاریخ ۵ مرداد ۱۳۹۶ 9:11 AM

کاهش میزان صدور پروانه‌های ساختمانی
برخی از کارشناسان معتقدند که عدم حمایت دولت از تولیدکنندگان مسکن و انبوه سازان و پرداخت نکردن تسهیلات کافی به سازندگان، باعث کاهش میزان صدور پروانه‌های ساختمانی طی چند سال گذشته شده است.

نوشته شده در تاریخ ۳۱ تیر ۱۳۹۶ 8:30 PM

موافقت بانک مرکزی با وام جدید مسکن
معاون وزیر راه گفت: بانک مسکن هفته قبل توانست موافقت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار را با پرداخت یک نوع وام جدید تحت عنوان «وام تبعی مسکن» اخذ کند.

نوشته شده در تاریخ ۳۱ تیر ۱۳۹۶ 8:22 PM

نحوه محاسبه مالیات خانه‌های خالی
واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از صد ‌هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیاتی بر اجاره خواهند شد.

نوشته شده در تاریخ ۲۶ تیر ۱۳۹۶ 7:21 PM

آپارتمان‌های نوساز گارانتی کیفیت می‌شوند
سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران با ارسال نامه‌ای، از شهردار تهران خواست بستر اجرای صدور گارانتی آپارتمان‌ها برای تضمین کیفیت واحدهای مسکونی را فراهم کند.

نوشته شده در تاریخ ۲۶ تیر ۱۳۹۶ 7:16 PM

سامانه مالیات مسکن تابستان امسال راه می‌افتد
سامانه "املاک و اسکان" که عمده فعالیت آن اجرای قانون مالیاتهای مستقیم در بخش مسکن خواهد بود، بنا به گفته مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، تابستان سال جاری راه اندازی می‌شود.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ تیر ۱۳۹۶ 9:34 AM

تازه ترین زمان رونق مسکن اعلام شد
به نقل از رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور نوشت: شاهد رونق بازار مسکن در نیمه دوم هستیم و البته این رونق ناگهانی و شتاب دار نخواهد بود.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ تیر ۱۳۹۶ 9:07 AM

دلیل افزایش اجاره‌ بهای مسکن
رییس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: میزان تقاضا در بازار اجاره یکی از دلایل اصلی برای افزایش قیمت به شمار می‌رود و به نظر می‌رسد که این رشد قیمتی بیش از نرخ تورم باشد.

نوشته شده در تاریخ ۷ تیر ۱۳۹۶ 10:50 AM

مشاوران املاک در انتظار رونق بازار
مشاوران املاک پایان ماه رمضان را زمان افزایش معامله‌ها در بازار راکد مسکن می‌دانند اما معتقدند برای رونق این بازار تا زمستان هم باید صبر کرد.

نوشته شده در تاریخ ۱ تیر ۱۳۹۶ 10:11 AM

گرانی و رکود در بازار مسکن
از زمانی‌ که زمزمه‌هایی از دو قانون جدید در حوزه مسکن، یعنی طرح پیش‌فروش ساختمان و گرفتن مالیات 10 درصدی از خانه‌های سه ساله‌، بر سر زبان‌ها افتاده، کارشناسان و دست‌اندرکاران، نقدهای مختلفی را به این دو موضوع مطرح کرده‌اند؛ دو طرحی که علامت سؤال‌های زیادی را در ذهن فعالان ایجاد کرده و این ‌روزها مخالفان زیادی را دارد.

نوشته شده در تاریخ ۲۲ خرداد ۱۳۹۶ 10:38 AM

یک سوم ایرانی‌ها در مسکن اجاره‌ای زندگی می‌کنند
وضعیت حساس بخش مسکن در اقتصاد ایران، پایگاه تحلیلی المانیتور را بر آن داشت تا تحلیل خود از وضعیت این بخش مهم اقتصاد کشورمان را منتشر کند.

نوشته شده در تاریخ ۱۰ خرداد ۱۳۹۶ 7:05 PM

پیش بینی تغییر برای بازار مسکن
حرکت رفت و برگشت معاملات مسکن در تهران طی یک هفته اول بعد از انتخابات ریاست‌جمهوری از «تغییر انتظارات» در بازار ملک حکایت دارد.

نوشته شده در تاریخ ۶ خرداد ۱۳۹۶ 10:25 AM

آغاز رونق بخش مسکن از تابستان امسال
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه هنوز وارد دوره پیش‌رونق مسکن نشده‌ایم اما تصور می‌شود که تابستان امسال این اتفاق رخ دهد و رشد ۱۵ درصدی قیمت مسکن معقول و منطقی است، گفت: دولت می‌تواند برای رونق اقتصاد کلان کشور کار خود را از بخش مسکن آغاز کند.

نوشته شده در تاریخ ۶ خرداد ۱۳۹۶ 10:15 AM

رونق بازار مسکن با شیب ملایم در بلندمدت
بیش از 4 سال است که مسکن در رکود قرار دارد. بسیاری از دست‌اندرکاران و فعالان بازار مسکن به امید ایجاد رونق و حرکت در بازار در انتظار اتمام دوازدهمین دوره انتخابات ریاست‌جمهوری بودند.

نوشته شده در تاریخ ۱ خرداد ۱۳۹۶ 10:10 AM

آغاز تکاپو در بازار اوراق تسهیلات مسکن
3 سبد وام مسکن مصوب شورای پول و اعتبار که از نیمه دوم اردیبهشت‌ ماه 96 شروع ‌شده پاسخگوی 3دسته تقاضای مصرفی است.

نوشته شده در تاریخ ۲۷ اردیبهشت ۱۳۹۶ 9:38 AM

مسکن از رکود خارج می‌شود
شورای پول و اعتبار در جلسه روز ۱۲ اردیبهشت ماه خود و در راستای کمک به رونق تولید و اشتغال در جامعه و به منظور تقویت تامین مالی بخش مسکن و افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها با افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده به زوجین موافقت کرد که می‌تواند زمینه‌ساز خروج تدریجی مسکن از رکود شود.

نوشته شده در تاریخ ۲۳ اردیبهشت ۱۳۹۶ 9:16 AM

خطر تداوم رکود در بخش مسکن
یک کارشناس مسکن گفت: اگر مدیریت بازار مسکن در سال جاری به شیوه فعلی ادامه پیدا کند، رکود در بخش مسکن تداوم پیدا خواهد داشت.

نوشته شده در تاریخ ۴ اردیبهشت ۱۳۹۶ 4:59 PM

هفته آینده ۱۰۰۰ واحد مسکن مهر پرند افتتاح می‌شود
بنابر اعلام شرکت عمران شهر جدید پرند، هفته آینده ۱۰۰۰ واحد مسکن مهر از پروژه کیسون افتتاح خواهد شد.

نوشته شده در تاریخ ۴ اردیبهشت ۱۳۹۶ 4:47 PM

کمبود مسکن کم متراژ و ارزان‌قیمت
براساس نتایج اولیه تازه‌ترین سرشماری مسکن و نفوس در سال 1395، 2.5میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد.

نوشته شده در تاریخ ۲ اردیبهشت ۱۳۹۶ 9:25 AM

۴ نیروی اثرگذار بر بازار تسهیلات مسکن امسال
تنزل قیمت اوراق گواهی حق‌تقدم تسهیلات بدون سپرده مسکن به کمتر از 71 هزار تومان، یک فرصت طلایی برای سه گروه از متقاضیان مصرفی مسکن فراهم کرده است تا بتوانند با پرداخت هزینه کمتری از سقف وام خرید مسکن بهره‌مند شوند.

نوشته شده در تاریخ ۲ اردیبهشت ۱۳۹۶ 9:16 AM

بازار گرم آپارتمان های نقلی در رکود مسکن
آمار رسمی از آخرین تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد: واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 3 میلیون تا 3 میلیون و 500 هزار به ازای هر مترمربع بنا با سهم 7/ 11 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران در اسفندماه سال گذشته را به خود اختصاص داده است.

نوشته شده در تاریخ ۲ اردیبهشت ۱۳۹۶ 9:08 AM

احتمال افزایش اجاره بهای املاک تجاری
قیمت پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای تجاری نوساز با اندکی افزایش نسبت به بهار سال گذشته روبه‌رو شده است، اما مشاوران املاک اعتقاد دارند با توجه به نرخ تورم عمومی تک‌رقمی، ظرفیت زیادی برای افزایش قیمت واحدهای تجاری وجود ندارد.

نوشته شده در تاریخ ۲۸ فروردین ۱۳۹۶ 9:42 AM

چشم‌انداز رونق بازار مسکن در سال جاری
«در سال 2016، اقتصاد ایران، 20 درصد کوچک‌تر از زمان قبل تشدید تحریم‌ها شده بود. به این معنی که حتی اگر ایران بخواهد به مسیر رشد پیش از سال 2012 خود برگردد، تا سال 2020 زمان خواهد برد که تولیدناخالص داخلی ایران به مسیر صحیحی برای جبران خسارات پیش از تحریم‌ها برسد.»

نوشته شده در تاریخ ۲۴ فروردین ۱۳۹۶ 9:16 AM

بازار املاک کلنگی بعد از تعطیلات نوروز
تعداد معاملات املاک کلنگی در اسفند ماه 95 نسبت به مدت مشابه پارسال 6/ 11 درصد افزایش یافته است که حکایت از ترغیب سازندگان به خرید زمین و ساخت‌وساز در سال 96 دارد.

نوشته شده در تاریخ ۲۰ فروردین ۱۳۹۶ 9:03 AM

آمار معاملات مسکن در نوروز ۹۶
با وجود نیمه‌تعطیل بودن بازار مسکن در نوروز 96، بیش از 60 فقره معامله مسکونی در این ایام به ثبت رسید که تعداد قابل‌توجهی از آنها کلنگی بوده است.

نوشته شده در تاریخ ۱۴ فروردین ۱۳۹۶ 12:29 PM

مسکن مهرهای بدون متقاضی به دانشجویان رسید
قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی با اشاره به بدون متقاضی بودن ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر از برنامه‌ریزی برای واگذاری این واحدها به پیمانکاران و تبدیل آنها به خوابگاه دانشجویی خبر داد.

نوشته شده در تاریخ ۲۵ اسفند ۱۳۹۵ 11:12 AM

برنامه جدید بانک ها برای تامین ودیعه مسکن
عضو شورای فقهی بانک مرکزی با تشریح برنامه جدید بانکها برای تامین ودیعه مسکن خانوارها گفت: بانک با شرایط مالک، آپارتمان یا مغازه را اجاره کرده و متناسب با توان مالی مستاجر،به او اجاره می دهد.

نوشته شده در تاریخ ۱۵ اسفند ۱۳۹۵ 9:59 AM

رشد بهای مسکن در 40 روز اخیر
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در بهمن ماه و 9 روز نخست اسفندماه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه پارسال چهار درصد افزایش یافت.

نوشته شده در تاریخ ۱۰ اسفند ۱۳۹۵ 9:51 AM

اولین برج جهان با قابلیت چرخش 360 درجه
دوبی خانه بسیاری از شگفتی های ساخت دست انسان ها می باشد. از عظیم ترین جزیره، فروشگاه و ساختمان جهان ساخت دست انسان تا این اخیر که به زودی از نخستین آسمان خراش با قابلیت چرخش در دوبی پرده پرداری خواهد شد. ایده ساخت آسمان خراش با قابلیت چرخش زاییده افکار معمار David Fisher از معماری پویا می باشد.

نوشته شده در تاریخ ۷ اسفند ۱۳۹۵ 12:45 PM

پیش‌بینی افزایش معاملات مسکن در سال آینده
صبح امروز چهارمین نمایشگاه بین‌المللی نما، سازه و تکنولوژیهای نوین صنعت ساختمان (ایران بیلدکس) با حضور ۱۴۷ شرکت داخلی و خارجی افتتاح شد.

نوشته شده در تاریخ ۷ اسفند ۱۳۹۵ 12:36 PM

بازار مسکن 96 رونق یا رکود؟
بازار مسکن همچنان بی‌رمق است؛ خبرها از درون اتحادیه مشاوران املاک نیز چنین موضوعی را تایید می‌کند.

نوشته شده در تاریخ ۷ اسفند ۱۳۹۵ 12:30 PM